{"id":1633,"date":"2026-04-02T16:39:13","date_gmt":"2026-04-02T14:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/?p=1633"},"modified":"2026-04-02T16:39:42","modified_gmt":"2026-04-02T14:39:42","slug":"ils-ont-mis-le-compteur-edf-a-leur-nom-ils-squattent-la-maison-de-retraites-pendant-les-travaux-et-la-mettent-en-location-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/ils-ont-mis-le-compteur-edf-a-leur-nom-ils-squattent-la-maison-de-retraites-pendant-les-travaux-et-la-mettent-en-location-2\/","title":{"rendered":"\u00ab Ils ont mis le compteur EDF \u00e0 leur nom \u00bb : Ils squattent la maison de retrait\u00e9s pendant les travaux et la mettent en location"},"content":{"rendered":"
\n

Alain et Martine Gu\u00e9rini<\/strong> partent en travaux, laissent leur maison de Villeparisis<\/strong> temporairement vide, et des squatteurs en profitent pour s'y installer d\u00e8s juin 2024<\/strong>. Pire : ils changent les serrures, transf\u00e8rent le compteur EDF \u00e0 leur nom et mettent une partie des lieux en location. Un squat organis\u00e9, m\u00e9thodique, qui illustre les failles b\u00e9antes du syst\u00e8me de protection des propri\u00e9taires en France.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Quitter sa maison le temps d'une r\u00e9novation, c'est une d\u00e9cision banale pour des propri\u00e9taires. Pour ce couple de retrait\u00e9s de Seine-et-Marne, cette absence ordinaire a vir\u00e9 au cauchemar. Des inconnus ont pris possession de leur bien, modifi\u00e9 les acc\u00e8s, et transform\u00e9 leur domicile en une sorte de sous-location sauvage, le tout pendant que les proc\u00e9dures l\u00e9gales s'\u00e9tiraient sur des semaines.<\/p>\n

Le 5 ao\u00fbt<\/strong>, policiers, gendarmes et commissaire de justice ont finalement permis \u00e0 Alain et Martine<\/strong> de reprendre possession de leur maison. Mais les s\u00e9quelles, elles, ne se r\u00e9cup\u00e8rent pas par d\u00e9cret.<\/p>\n

Un squat organis\u00e9 comme une v\u00e9ritable occupation ill\u00e9gale<\/h2>\n

Ce qui frappe dans l'affaire des Gu\u00e9rini<\/strong>, c'est la m\u00e9thode. Les squatteurs ne se sont pas content\u00e9s de forcer une porte et de s'installer provisoirement. Ils ont agi comme s'ils \u00e9taient chez eux, avec une logique d'installation durable.<\/p>\n

Un changement de serrures pour verrouiller l'acc\u00e8s<\/h3>\n

Premi\u00e8re action des occupants ill\u00e9gaux : changer les serrures. Un geste simple, mais dont la port\u00e9e est consid\u00e9rable. Les propri\u00e9taires l\u00e9gitimes se retrouvent litt\u00e9ralement exclus de leur propre bien, sans possibilit\u00e9 d'entrer sans recourir \u00e0 la force, ce qui, paradoxalement, les exposerait eux-m\u00eames \u00e0 des poursuites. Ce type de situation n'est pas isol\u00e9 : on se souvient d'un propri\u00e9taire exc\u00e9d\u00e9 qui avait choisi de d\u00e9truire son logement \u00e0 coups de masse<\/a> pour en chasser les occupants, faute de solution l\u00e9gale rapide.<\/p>\n

Le compteur EDF transf\u00e9r\u00e9 \u00e0 leur nom<\/h3>\n

Le transfert du compteur EDF<\/strong> au nom des squatteurs repr\u00e9sente un niveau de sophistication suppl\u00e9mentaire. En obtenant un abonnement \u00e9lectrique \u00e0 leur nom, les occupants se cr\u00e9ent une forme d'existence administrative dans le logement. Ce document peut ensuite servir de justificatif de domicile, compliquer les proc\u00e9dures d'expulsion et brouiller la situation juridique pour les propri\u00e9taires. C'est une technique qui transforme une occupation ill\u00e9gale en quelque chose qui ressemble, sur le papier, \u00e0 une pr\u00e9sence l\u00e9gitime.<\/p>\n

La mise en location : le squat rentabilis\u00e9<\/h3>\n

Mais l'audace ne s'arr\u00eate pas l\u00e0. Une partie des espaces occup\u00e9s a \u00e9t\u00e9 mise en location par les squatteurs eux-m\u00eames. Concr\u00e8tement, des tiers ont possiblement pay\u00e9 un loyer \u00e0 des personnes qui n'avaient aucun droit sur le bien. Cette dimension commerciale de l'occupation transforme le squat en une op\u00e9ration financi\u00e8rement motiv\u00e9e, ce qui aggrave consid\u00e9rablement la situation sur le plan p\u00e9nal.<\/p>\n

\n \u26a0\ufe0f<\/span><\/p>\n
\n Attention<\/span>
\n Le vol potentiel impliquant l’un des occupants peut entra\u00eener jusqu’\u00e0 3 ans de prison<\/strong> et 45 000 euros d’amende<\/strong> selon le code p\u00e9nal fran\u00e7ais.\n <\/div>\n<\/div>\n

L'expulsion : une op\u00e9ration lourde pour r\u00e9cup\u00e9rer ce qui leur appartient<\/h2>\n

R\u00e9cup\u00e9rer sa maison ne s'improvise pas. Pour Alain et Martine Gu\u00e9rini<\/strong>, cela a n\u00e9cessit\u00e9 la mobilisation de policiers, de gendarmes et d'un commissaire de justice. Une op\u00e9ration coordonn\u00e9e, encadr\u00e9e par le droit, mais qui illustre l'absurdit\u00e9 de la situation : des propri\u00e9taires doivent d\u00e9ployer des moyens consid\u00e9rables pour rentrer chez eux.<\/p>\n

Les d\u00e9lais l\u00e9gaux d'expulsion en France s'\u00e9tendent de plusieurs semaines \u00e0 plusieurs mois<\/strong>, selon les circonstances. La loi encadre strictement les proc\u00e9dures pour prot\u00e9ger les occupants, m\u00eame ill\u00e9gaux, ce qui laisse les propri\u00e9taires dans une attente \u00e9puisante. L'affaire qui avait vu une squatteuse expuls\u00e9e en dix jours de la maison d'un magistrat<\/a> avait d'ailleurs soulev\u00e9 des questions sur l'\u00e9galit\u00e9 de traitement selon le profil des propri\u00e9taires victimes.<\/p>\n

R\u00e9sultat : le couple a d\u00fb attendre, subir, et voir sa maison modifi\u00e9e sans son accord pendant plusieurs semaines, avant que la machine judiciaire et administrative ne se mette enfin en mouvement.<\/p>\n

\n \u2139\ufe0f<\/span><\/p>\n
\n Information<\/span>
\n En cas de squat av\u00e9r\u00e9, les propri\u00e9taires peuvent saisir le pr\u00e9fet pour demander une mise en demeure administrative d’avoir \u00e0 quitter les lieux. Cette proc\u00e9dure, introduite par la loi anti-squat, est distincte de la voie judiciaire classique et peut acc\u00e9l\u00e9rer le processus dans certains cas.\n <\/div>\n<\/div>\n

Des dommages qui vont bien au-del\u00e0 du mat\u00e9riel<\/h2>\n

La maison a \u00e9t\u00e9 endommag\u00e9e et modifi\u00e9e sans l'accord des propri\u00e9taires. C'est un fait. Mais les Gu\u00e9rini<\/strong> portent aussi les s\u00e9quelles invisibles de cette exp\u00e9rience : un traumatisme psychologique et \u00e9motionnel profond, une s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 de retraite bris\u00e9e, une confiance \u00e9branl\u00e9e dans leur capacit\u00e9 \u00e0 jouir paisiblement de leur bien.<\/p>\n

Poss\u00e9der un logement en France n'immunise pas contre ce type de situation. Bien au contraire : le cadre juridique actuel, pens\u00e9 pour prot\u00e9ger les plus vuln\u00e9rables contre les expulsions abusives, peut se retourner contre des propri\u00e9taires qui ne sont pas arm\u00e9s pour naviguer dans ses m\u00e9andres. Les lenteurs administratives, que le couple a v\u00e9cues de plein fouet, d\u00e9couragent souvent les victimes et les poussent vers des solutions extrajudiciaires, parfois risqu\u00e9es. On notera d'ailleurs que selon certaines d\u00e9cisions de justice, un locataire qui d\u00e9grade un logement peut m\u00eame \u00e9chapper \u00e0 toute indemnisation<\/a> si le propri\u00e9taire a omis une simple formalit\u00e9, ce qui donne une id\u00e9e de la complexit\u00e9 du droit immobilier fran\u00e7ais pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n

\n 3 ans<\/span>
\n de prison maximum et 45 000 \u20ac d’amende pour le vol potentiel commis lors de l’occupation<\/span>\n<\/div>\n

Le cas de Villeparisis<\/strong> n'est pas un accident isol\u00e9. C'est le sympt\u00f4me d'une vuln\u00e9rabilit\u00e9 structurelle : un bien laiss\u00e9 vide, m\u00eame temporairement pour des raisons l\u00e9gitimes comme des travaux, peut devenir la cible d'occupants ill\u00e9gaux organis\u00e9s, capables de s'installer durablement et de rendre leur expulsion juridiquement et logistiquement complexe. Pour des retrait\u00e9s comme Alain et Martine<\/strong>, qui pensaient simplement r\u00e9nover leur maison avant d'y couler des jours tranquilles, la le\u00e7on est am\u00e8re. Et les s\u00e9quelles \u00e9motionnelles, elles, risquent de durer bien plus longtemps que les proc\u00e9dures.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alain et Martine Gu\u00e9rini partent en travaux, laissent leur maison de Villeparisis temporairement vide, et des squatteurs en profitent pour s'y installer d\u00e8s juin 2024. Pire : ils changent les serrures, transf\u00e8rent le compteur EDF \u00e0 leur nom et mettent une partie des lieux en location. Un squat organis\u00e9, m\u00e9thodique, qui illustre les failles b\u00e9antes […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1628,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_titles_title":"\u00ab Ils ont mis le compteur EDF \u00e0 leur nom \u00bb : Ils squattent la maison de retrait\u00e9s pendant les travaux et la mettent en location","_seopress_titles_desc":"%%post_excerpt%%","_seopress_robots_index":"","_seopress_robots_follow":"","_seopress_robots_imageindex":"","_seopress_robots_snippet":"","_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_robots_breadcrumbs":"","_seopress_robots_freeze_modified_date":"","_seopress_robots_custom_modified_date":"","_seopress_robots_canonical":"","_seopress_social_fb_title":"","_seopress_social_fb_desc":"","_seopress_social_fb_img":"","_seopress_social_fb_img_attachment_id":0,"_seopress_social_fb_img_width":0,"_seopress_social_fb_img_height":0,"_seopress_social_twitter_title":"","_seopress_social_twitter_desc":"","_seopress_social_twitter_img":"","_seopress_social_twitter_img_attachment_id":0,"_seopress_social_twitter_img_width":0,"_seopress_social_twitter_img_height":0,"_seopress_redirections_value":"","_seopress_redirections_enabled":"","_seopress_redirections_enabled_regex":"","_seopress_redirections_logged_status":"","_seopress_redirections_param":"","_seopress_redirections_type":0,"_seopress_analysis_target_kw":"","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1633","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-immo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1633"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1640,"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1633\/revisions\/1640"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1628"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}