{"id":1217,"date":"2026-03-24T10:43:59","date_gmt":"2026-03-24T09:43:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/?p=1217"},"modified":"2026-03-24T10:44:28","modified_gmt":"2026-03-24T09:44:28","slug":"ils-ont-mis-le-compteur-edf-a-leur-nom-ils-squattent-la-maison-de-retraites-pendant-les-travaux-et-la-mettent-en-location","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.addictimmobilier31.com\/blog\/ils-ont-mis-le-compteur-edf-a-leur-nom-ils-squattent-la-maison-de-retraites-pendant-les-travaux-et-la-mettent-en-location\/","title":{"rendered":"\u00ab Ils ont mis le compteur EDF \u00e0 leur nom \u00bb : Ils squattent la maison de retrait\u00e9s pendant les travaux et la mettent en location"},"content":{"rendered":"
\n

Alain et Martine Gu\u00e9rini<\/strong>, retrait\u00e9s propri\u00e9taires d'une maison \u00e0 Villeparisis<\/strong>, en Seine-et-Marne<\/strong>, ont d\u00e9couvert leur domicile squatt\u00e9 pendant les travaux. Les occupants ill\u00e9gaux avaient chang\u00e9 les serrures, transf\u00e9r\u00e9 le compteur EDF<\/strong> \u00e0 leur nom et mis une partie de la maison en location. Il a fallu deux mois<\/strong> pour obtenir leur expulsion.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Partir quelques semaines pour laisser sa maison aux mains des artisans. Une d\u00e9cision banale, un r\u00e9flexe de propri\u00e9taire qui veut \u00e9viter les nuisances du chantier. Pour Alain et Martine Gu\u00e9rini, ce choix ordinaire a vir\u00e9 au cauchemar. Leur maison de Villeparisis, laiss\u00e9e temporairement vide pendant des travaux, a \u00e9t\u00e9 investie par des squatteurs qui ont rapidement transform\u00e9 les lieux en quelque chose de bien plus organis\u00e9 qu'une simple occupation ill\u00e9gale.<\/p>\n

Ce cas illustre une r\u00e9alit\u00e9 que les affaires de squat en France<\/a> documentent de plus en plus souvent : des occupants sans droit ni titre qui s'installent m\u00e9thodiquement, revendiquent une forme de l\u00e9gitimit\u00e9 et rendent l'expulsion aussi longue que douloureuse.<\/p>\n

Les squatteurs s'organisent : serrures chang\u00e9es, compteur EDF transf\u00e9r\u00e9<\/h2>\n

Quand le couple Gu\u00e9rini prend conscience de la situation, l'intrusion est d\u00e9j\u00e0 consomm\u00e9e. Les squatteurs ont chang\u00e9 les serrures, rendant les propri\u00e9taires l\u00e9gitimes physiquement incapables d'entrer chez eux. Mais l'audace des occupants ne s'arr\u00eate pas l\u00e0.<\/p>\n

Un transfert de compteur qui donne l'illusion d'une domiciliation l\u00e9gale<\/h3>\n

Le compteur EDF<\/strong> a \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9 au nom des squatteurs. Ce d\u00e9tail, en apparence technique, est en r\u00e9alit\u00e9 central : il leur permettait d'\u00e9tablir une preuve de domicile, de cr\u00e9dibiliser leur pr\u00e9sence et de compliquer les d\u00e9marches des propri\u00e9taires. Concr\u00e8tement, un transfert de compteur cr\u00e9e une trace administrative qui brouille les cartes et allonge les proc\u00e9dures.<\/p>\n

Une mise en location ill\u00e9gale dans un logement inhabitable<\/h3>\n

Plus grave encore : une partie de la maison a \u00e9t\u00e9 mise en location par ces m\u00eames occupants ill\u00e9gaux. Des tiers ont donc pay\u00e9 pour r\u00e9sider dans un bien qui ne leur appartenait pas, dans un logement en \u00e9tat de chantier, donc potentiellement dangereux. Les squatteurs, dont certains \u00e9taient sous l'emprise de stup\u00e9fiants, avaient transform\u00e9 la propri\u00e9t\u00e9 des Gu\u00e9rini en source de revenus. L'un d'eux est par ailleurs suspect\u00e9 de vol, une infraction qui expose son auteur \u00e0 3 ans de prison<\/strong> et 45 000 euros<\/strong> d'amende.<\/p>\n

\n \u26a0\ufe0f<\/span><\/p>\n
\n Attention<\/span>
\n Transf\u00e9rer un compteur EDF au nom d’un tiers sans autorisation du propri\u00e9taire constitue une fraude. Si vous \u00eates propri\u00e9taire et suspectez une telle man\u0153uvre, contactez directement votre fournisseur d’\u00e9nergie pour v\u00e9rifier le statut du contrat.\n <\/div>\n<\/div>\n

Deux mois de proc\u00e9dures avant l'expulsion forc\u00e9e<\/h2>\n

Face \u00e0 l'occupation ill\u00e9gale de leur domicile, Alain et Martine Gu\u00e9rini<\/strong> ont engag\u00e9 les d\u00e9marches l\u00e9gales disponibles. Plusieurs plaintes ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9es. Une mise en demeure a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e. Sans effet. Les squatteurs sont rest\u00e9s.<\/p>\n

Ce n'est qu'au bout de deux mois<\/strong> apr\u00e8s la d\u00e9couverte de l'occupation qu'une expulsion forc\u00e9e a finalement pu \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e. L'intervention a mobilis\u00e9 conjointement la police<\/strong>, des gendarmes<\/strong> et un commissaire de justice<\/strong>, signe que la situation n\u00e9cessitait une coordination exceptionnelle pour \u00eatre r\u00e9solue.<\/p>\n

\n 2 mois<\/span>
\n entre la d\u00e9couverte du squat et l’expulsion effective des occupants ill\u00e9gaux<\/span>\n<\/div>\n

Deux mois pendant lesquels un couple de retrait\u00e9s a \u00e9t\u00e9 priv\u00e9 de son domicile. Deux mois \u00e0 cumuler les d\u00e9marches administratives, les convocations, les d\u00e9lais de proc\u00e9dure, tout en supportant le poids psychologique d'une situation sur laquelle ils n'avaient aucune prise directe. Ce type de cas n'est pas sans rappeler l'histoire de ce couple de seniors expuls\u00e9 de chez eux<\/a> par leur propre fille adoptive, o\u00f9 la lenteur judiciaire a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 au c\u0153ur du drame.<\/p>\n

Un traumatisme qui d\u00e9passe la seule dimension mat\u00e9rielle<\/h2>\n

L'expulsion obtenue, les Gu\u00e9rini ont pu r\u00e9cup\u00e9rer leur maison. Mais la r\u00e9solution juridique d'un squat ne r\u00e8gle pas tout. Le couple d\u00e9crit un traumatisme psychologique persistant, une sensation de violation de l'espace priv\u00e9 qui ne dispara\u00eet pas avec le d\u00e9part des occupants. Leur domicile, lieu cens\u00e9 incarner la s\u00e9curit\u00e9 et l'intimit\u00e9, a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 en territoire \u00e9tranger pendant des semaines.<\/p>\n

La charge mentale accumul\u00e9e pendant ces deux mois, les d\u00e9marches r\u00e9p\u00e9t\u00e9es, les plaintes sans r\u00e9ponse imm\u00e9diate, la mise en demeure ignor\u00e9e, tout cela laisse des traces. Le sentiment d'ins\u00e9curit\u00e9, lui, ne s'efface pas au moment o\u00f9 le commissaire de justice tourne la cl\u00e9 dans la serrure.<\/p>\n

Cette affaire pose aussi une question plus large sur la protection concr\u00e8te des droits des propri\u00e9taires en France. Quand des squatteurs parviennent \u00e0 transf\u00e9rer un compteur EDF, \u00e0 changer des serrures et \u00e0 sous-louer ill\u00e9galement un bien pendant deux mois sans \u00eatre inqui\u00e9t\u00e9s dans l'imm\u00e9diat, c'est bien la solidit\u00e9 du cadre l\u00e9gal qui est interrog\u00e9e. La loi anti-squat<\/a> a pourtant montr\u00e9 qu'elle pouvait agir en dix jours dans certains cas, notamment lorsque la victime est elle-m\u00eame magistrate. Pour les Gu\u00e9rini, il a fallu deux mois.<\/p>\n

\n \u2705<\/span><\/p>\n
\n \u00c0 retenir<\/span>
\n Si vous laissez votre logement inoccup\u00e9 temporairement, m\u00eame pour des travaux, v\u00e9rifiez r\u00e9guli\u00e8rement l’\u00e9tat des lieux, informez un voisin de confiance et signalez toute occupation suspecte aux autorit\u00e9s sans attendre. La rapidit\u00e9 de la r\u00e9action conditionne souvent la dur\u00e9e de la proc\u00e9dure.\n <\/div>\n<\/div>\n

R\u00e9sultat : une affaire qui cristallise les tensions autour de la protection du domicile en France, et qui rappelle que les propri\u00e9taires, m\u00eame l\u00e9gitimes, m\u00eame victimes, restent souvent d\u00e9munis face \u00e0 des occupants qui connaissent les failles du syst\u00e8me. Pour les couples de retrait\u00e9s qui quittent temporairement leur maison, l'affaire des Gu\u00e9rini \u00e0 Villeparisis<\/strong> restera longtemps comme un avertissement difficile \u00e0 ignorer. Les astuces pour prot\u00e9ger son domicile contre les intrusions<\/a> ne semblent jamais superflues, m\u00eame quand le danger vient non pas d'un cambrioleur furtif, mais d'occupants qui, eux, s'installent pour durer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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